|
Text a foto:
TOMÁŠ PŘIBYL
Vedení vimperské radnice chtělo prodloužit nájemní smlouvu
na turistické chatky na Vodníku. Reagovalo tak na návrh
podnikatele a zastupitele Martina Paštiky, který má chatky
pronajaté a který projevil zájem je zbourat a postavit nové
s tím, že by si investici takzvaně odbydlel. A tím by se mu
prodloužila nájemní smlouva o pětatřicet let.
Zastupitelstvo se ale postavilo proti a chce na pronájem
veřejnou soutěž. Tu ale vyhlásilo poměrně bezbřeze, což by
mohlo nahrát podnikatelům s dobrou znalostí Vodníku.
Především však není příliš jasné, podle jakých kritérií
budou o novém nebo staronovém nájemci zastupitelé
rozhodovat.
Martin Paštika má chatky pronajaté od radnice od roku 2010.
Tehdy byl jediným zájemcem o jejich pronájem. Smlouva platí
do roku 2026 a nájemné přesahuje 85000 korun ročně. Do
chatek podle svých slov musel investovat, aby je bylo možné
provozovat. Chatky pochází z 80. let minulého století a
nejsou v dobrém stavu. Proto Martin Paštika přišel s návrhem
na jejich zbourání a postavení nových.
Investici odhadl na sedm až osm milionů korun a navrhl
prodloužení nájemní smlouvy a odbydlování investice do
pětatřiceti let. Navíc navrhl, že by ročně dával 30 000
korun městu na rozvoj Vodníka a platil pět tisíc korun ročně
za bilboard na propagaci chatek. „Městu by to přineslo
rozvoj Vodníku bez nutnosti vydat peníze z městské kasy.
Druhým přínosem je stabilizace nájemního vztahu a dalším
přínosem je dlouhodobé provozování těch chatek. Určitě to
tam nechceme dělat krátkodobě,“ řekl Martin Paštika
zastupitelům.
Rada města o návrhu mohla rozhodnout bez jednání
v zastupitelstvu. Ale neudělala to. Starostka Jaroslava
Martanová téma Vodníku a chatek označila za třaskavé. „Rada
se s tím seznámila a řekla ne, my to rozhodovat nebudeme,“
řekl místostarosta Zdeněk Kuncl.
Následně ale vedení města poslalo do zastupitelstva návrh,
který navrhoval to, s čím přišel Martin Paštika. Před
samotným jednáním se tomu ale část zastupitelů na neveřejném
jednání postavila. „Objevila se diskuse, zda by to nebylo
příliš jednostranné, dávat příležitost jen jednomu zájemci,“
vysvětlila starostka Jaroslava Martanová.
A proto zastupitelé dostali nakonec na stůl nový návrh,
který neobvykle nepřipravilo vedení města ani vedoucí
odboru, ale předložil ho zastupitel a radní Tomáš Samek.
„Myslím, že je to pro město výhodné, protože chceme ten
areál rozvíjet, ale zdroje na investice nemáme,“ řekl s tím,
že ale vidí jako nejlepší možnost široce pojatou veřejnou
soutěž na pronájem, demolici a postavení nových chatek.
V následné diskusi šlo především o to, jak je výběrové
řízení nastaveno. Podezření na to, zda je pojaté tak, aby
bylo pro někoho výhodnější, přímo nezaznělo. Podle
podnikatelky a zastupitelky Věry Vávrové ale složitost
poměrů na Vodníku bude nahrávat těm, kteří tam situaci
znají, třeba pokud jde o odkanalizování chatek nebo
přístupové cesty k nim a další majetkové poměry. „Ti lidé,
nebudou ani vědět, co mají nabízet. – Proč město napřed
neřekne, co na Vodníku chce a pak může přijít nějaká
nabídka,“ řekla.
Věra Vávrová proto navrhovala odložení bodu a jeho lepší
přípravu – především lepšího specifikování podmínek. O
odložení bodu žádal i podnikatel a zastupitel Zdeněk Kutil.
„Pro mě jsou ty chatky tam vřed. Chceme je tam vůbec – to je
otázka? Chceme tam mít na dalších pětatřicet let ubytování
pro turisty nebo pro něj najdeme místo jinde?“ ptal se
Zdeněk Kutil a volal po větším využití areálu pro občany a
ne jen pro podnikání. Město projednalo před dvěma lety
s veřejností koncepci rozvoje areálu a udržení chatek v ní
zůstalo.
Neurčitě pojaté výběrové řízení kritizoval i Stanislav
Hlava, který navrhoval, aby si město nejprve samo udělalo
projekt nových chatek a pak hledalo zájemce. Tomáš Samek ale
obhajoval široce a poměrně neurčitě pojaté výběrové řízení.
„Nechci, aby podmínky byly definované. Nechme samotným
zájemcům, aby sami definovali, co jsou schopni nabídnout,“
řekl.
Výběrové řízení pak bylo vyhlášeno obecně podle podmínek,
které nabídl Martin Paštika – tedy na pronájem pozemků na
dalších pětatřicet let, zbourání chatek a postavení nových.
Projekt a náklady ale bude muset nejprve schválit město.
Pokud by zastupitelé nevybrali jako nájemce opět Martina
Paštiku, musel by nový zájemce čekat na pronájem do doby,
než mu v roce 2026 vyprší smlouva.
Hlavními kritérii výběrového řízení pak je „soulad projektu
s koncepcí areálu a objektivní důvěryhodnost zájemce“.
Zastupitelé tak de facto rozhodli, že nebudou iniciátorem
toho, jaký projekt dostanou na stůl, a nakonec zřejmě budou
moct volně rozhodovat jen podle toho, jak se jim bude která
nabídka líbit.
 |
